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復興への取り組み

仙台法務局発注業務

登記所備付地図作成作業(法第14条第1項地図)

現在、法務局に備え付けられている公図は、明治時代に作成されたものが多く、正式な地図が備え付けられるまでの間、地図に準ずる図面として扱われています。
戦後の高度経済成長に伴い大規模な宅地開発が始まっても、多くの公図は依然として地図に準ずる図面を基礎に作成されています。
その為、公図と現地の状況が著しく異なっている地域、いわゆる地図混乱地域が多数存在している地区があります。
この様な状況を是正するため法務局が主体となって、震災以前から継続して地図作成作業を行っています。
この作業の要である、現地一筆地調査、測量業務を当協会が受託して平成15年度から各地区の地図を作成してきました。
この地図が備え付けられる事により、不動産取引の安全性や、公共事業・災害復旧事業の円滑化、境界標の復元性等のメリットがあります。
例として平成22年度に仙台市太白区緑ケ丘三丁目、四丁目地区の地図作成を実施しましたが、翌年の東日本大震災により大規模な宅地被害を受けています。
しかし新しい地図を作成していた為、その後の復旧作業や、防災集団移転による用地買収作業等も迅速に進めることが出来ました。
近年、自然災害による宅地被害等が頻発していますが、正確な地図が備え付けられている事により、より迅速な復旧・復興作業が出来ることは明白です。
一見、地味な作業ではありますが、今後も地域住民の方々に喜んで頂ける地図作りを続けていきたいと考えています。

  • 平成15年度 仙台市太白区ひより台地区(0.33k㎡)
  • 平成16年度 仙台市太白区上野山一丁目、二丁目、三丁目地区(0.56k㎡)
  • 平成17年度 仙台市太白区西の平一丁目、二丁目、芦の口地区(0.49k㎡)
  • 平成18年度 仙台市太白区若葉町、恵和町、大塒町地区(0.48k㎡)
  • 平成19年度 仙台市太白区土手内一丁目、二丁目、三丁目、砂押町地区(0.46k㎡)
  • 平成21年度 仙台市太白区緑ケ丘一丁目、二丁目地区(0.28k㎡)
  • 平成22年度 仙台市太白区緑ケ丘三丁目、四丁目地区(0.33k㎡)
  • 平成24年度 仙台市太白区桜木町、八木山松波町地区(0.28k㎡)

東日本大震災倒壊建物の滅失調査業務

東日本大震災により沿岸部を中心に県内各地でも建物に多くの被害を受けました。
このため法務局では、震災により倒壊・流失・焼失した建物および震災が原因で解体した建物について、被災者の登記申請の負担軽減を図るとともに、被災地の速やかな復旧・復興に資するため登記官が職権による滅失登記を行いました。
この滅失登記の処理を早期にかつ効率的に行うため、当協会が受託して作業を行いました。
それぞれ各地域の社員が担当して、資料収集及び概況調査、現地調査を行い登記官へ報告して登記処理がなされました。

  • 第1次調査 14,991棟(平成23年11月18日~平成24年3月19日)
  • 第2次調査 39,332棟(平成24年3月15日~平成25年3月15日)
  • 第3次調査 3,882棟(平成25年7月10日~平成26年3月14日)

土地の境界等の被災状況実態調査作業

法務局では、不動産登記法第14条第1項に規定する地図が備え付けられている地域において、東日本大震災により土地の境界が不規則に移動したと思われる地域を特定するために、被災状況の実態調査を行いました。
県内500箇所を選定して現地調査を行い、検証結果を法務局に報告致しました。
現在、この調査報告の検証結果を基に地図の修正作業を継続して行っています。

  • 宮城県内全域 500地点(平成23年11月18日~平成24年3月19日)

地図の街区単位修正作業、及び土地境界復元作業

法務局には、不動産登記法第14条第1項に規定する地図が備え付けられています。
これらには、法務局が主体となって作成した地図に加えて、市町村等の自治体が行う国土調査の成果である地籍図や区画整理事業等の成果図等が、法務局に送付されて地図として備え付けられています。
法務局では、先の実態調査の結果に基づき、今回の東日本震災により不規則に土地の境界が移動するなどして、地図と現地が相違している恐れのある地域の選定作業を行い県内各地区で検証作業を行っています。
また、街区単位での現地調査・測量の検証結果により、地図と現地の整合が取れない箇所については、当該地区の土地を一筆毎に筆界を確認して測量の結果に基づき地図を作成する土地境界復元作業を行っています。

  • 平成24年度 気仙沼市南気仙沼地区(0.37k㎡)
  • 平成24年度 岩沼市下野郷・空港南地区(2.80k㎡)
  • 平成24年度 亘理郡山元町山寺地区(2.86k㎡)
  • 平成24年度 気仙沼市鹿折地区(0.15k㎡)
  • 平成25年度 白石市東町地区(0.37k㎡)
  • 平成25年度 仙台市泉区八乙女地区(3.10k㎡)
  • 平成25年度 南三陸町志津川地区(0.25k㎡)
  • 平成25年度 仙台市青葉区高野原地区(0.60k㎡)
  • 平成25年度 仙台市太白区緑ケ丘地区(0.61k㎡)
  • 平成25年度 多賀城市高橋・桜木地区(1.02k㎡)
  • 平成26年度 松島町高城(0.44k㎡)